Estimation théorique
Rue du Bois de la Lande,17120 Floirac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Bois de la Lande,17120-Floirac indique un avis de valeur compris entre 199.000€ et 225.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.990€ et 2.250€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 199.000€ et 225.000€ avec un indice de confiance de 1.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.669€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.669€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arces (17015), comprenant 771 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,81€, à 9,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 581€ et 912€ avec un indice de confiance de 6.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-30 | 15 | RUE DU BOIS DE LA LANDE | 4 | 115 | 1441 | 299800€ | 2607€ |
2019-07-17 | 18 | RUE DU BOIS DE LA LANDE | 3 | 121 | 1970 | 283800€ | 2345€ |
2021-10-06 | 18 | RUE DU BOIS DE LA LANDE | 3 | 121 | 1970 | 358740€ | 2965€ |
2020-08-25 | 19 | RUE DU BOIS DE LA LANDE | 5 | 141 | 1000 | 279800€ | 1984€ |
2020-09-15 | 24 | RUE DU BOIS DE LA LANDE | 5 | 98 | 848 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-19 | 3 | ALL DES GIRAUDERIES | 2 | 95 | 2225 | 265000€ | 2789€ |
2021-04-30 | 1 | LE SOUCIVIER | 6 | 246 | 3721 | 342500€ | 1392€ |
2022-11-09 | 3 | LA METAIRIE DE BAS | 7 | 175 | 1334 | 150000€ | 857€ |
2021-06-28 | 6 | RUE DE FIOLLE | 5 | 125 | 642 | 205000€ | 1640€ |
2019-08-08 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 3 | 83 | 521 | 137000€ | 1651€ |
2019-05-09 | 10 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 62 | 363 | 102000€ | 1645€ |
2022-08-05 | 1 | RUE DU MELIAUD | 3 | 68 | 265 | 65000€ | 956€ |
2020-10-20 | 11 | RUE DU PETIT PUITS | 4 | 125 | 126 | 80000€ | 640€ |
2022-09-26 | 5034 | FEOLE | 1 | 20 | 462 | 137000€ | 6850€ |
2020-06-08 | 14 | RUE DES TILLEULS - FLOIRAC | 1 | 72 | 740 | 77000€ | 1069€ |
2021-11-10 | 17 | RUE DE LA GORCE | 1 | 72 | 129 | 35000€ | 486€ |
2021-04-30 | 19 | RUE DE LA GORCE | 4 | 89 | 89 | 73000€ | 820€ |
2022-03-11 | 5281 | LA GORCE | 3 | 120 | 843 | 140000€ | 1167€ |
2022-03-28 | 2 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 93 | 692 | 202006€ | 2172€ |
2022-02-07 | 6 | RUE DE CORMEILLE | 6 | 200 | 504 | 161750€ | 809€ |
2021-11-19 | 74 | RUE SAINT HONORE | 3 | 121 | 500 | 354660€ | 2931€ |
2022-12-12 | 2 | LE MOULIN DE LA CHAMPAGNE | 7 | 225 | 2600 | 578700€ | 2572€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DES BAUDETS | 4 | 108 | 722 | 265000€ | 2454€ |
2022-01-13 | 9 | RUE DES BAUDETS | 4 | 108 | 722 | 334800€ | 3100€ |
2022-12-22 | 62 | RTE DE ROYAN | 5 | 141 | 799 | 187000€ | 1326€ |
2021-11-26 | 39 | RUE SAINT HONORE | 2 | 70 | 1622 | 47200€ | 674€ |
2021-10-26 | 48 | RUE SAINT HONORE | 3 | 95 | 1472 | 239000€ | 2516€ |
2023-03-01 | 5558 | CHEZ LUZEREAU | 3 | 77 | 980 | 150000€ | 1948€ |
2021-01-29 | 14 | RUE DES BAUDETS | 3 | 105 | 1060 | 198250€ | 1888€ |
2021-01-21 | 13 | RUE DES BAUDETS | 4 | 153 | 1093 | 235000€ | 1536€ |
2020-01-13 | 4 | RUE DES PREVOTS | 2 | 50 | 90 | 148640€ | 2973€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES PREVOTS | 3 | 70 | 91 | 55000€ | 786€ |
2022-02-07 | 7 | RUE DE CHEZ LORIT | 4 | 150 | 773 | 220000€ | 1467€ |
2021-04-16 | 5320 | CHEZ BIZET | 3 | 180 | 548 | 246550€ | 1370€ |
2022-05-03 | 5 | RUE SAINT HONORE | 2 | 60 | 772 | 180000€ | 3000€ |
2019-11-22 | 8 | LE MOULIN DE LA BARRE | 5 | 105 | 276 | 340000€ | 3238€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DE CORBIN | 2 | 85 | 970 | 180000€ | 2118€ |
2019-10-10 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 210 | 1500 | 242000€ | 1152€ |
2019-12-23 | 10 | RUE DE CORBIN | 2 | 55 | 393 | 97000€ | 1764€ |
2019-12-13 | 1 | RUE DE CORBIN | 3 | 75 | 305 | 80000€ | 1067€ |
2023-05-12 | 5298 | RUE DES ABEILLES | 4 | 97 | 1805 | 83600€ | 862€ |
2019-06-04 | 17 | RUE DE CHEZ JAUNIN | 3 | 94 | 836 | 70000€ | 745€ |
2022-04-14 | 31 | AV DE ROYAN | 3 | 91 | 1665 | 110000€ | 1209€ |
2023-01-31 | 3 | RUE PINET | 4 | 106 | 884 | 70000€ | 660€ |
2020-02-07 | 2 | RTE DU MOULIN DE LA BARRE | 8 | 222 | 898 | 205000€ | 923€ |
2021-01-28 | 35 | AV DE ROYAN | 4 | 95 | 2033 | 200000€ | 2105€ |
2021-01-29 | 16 | AV DE ROYAN | 3 | 75 | 205 | 82435€ | 1099€ |
2022-04-09 | 6 | RUE DE LA TONNELLE | 4 | 104 | 1597 | 508700€ | 4891€ |
2021-05-21 | 5359 | CHEZ GRENIER | 4 | 128 | 649 | 169250€ | 1322€ |
2021-07-29 | 3 | RUE DES ORMEAUX | 1 | 39 | 375 | 92250€ | 2365€ |
2022-04-01 | 8 | RUE DE LA TONNELLE | 1 | 60 | 1001 | 140000€ | 2333€ |
2021-03-22 | 18 | AV DE ROYAN | 5 | 187 | 1049 | 299900€ | 1604€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DES FORGES | 3 | 93 | 990 | 160000€ | 1720€ |
2020-07-17 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 77 | 555 | 185000€ | 2403€ |
2021-06-16 | 7 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 77 | 555 | 210000€ | 2727€ |
2021-03-04 | 20 | AV DE ROYAN | 4 | 210 | 1248 | 95000€ | 452€ |
2021-01-25 | 5117 | PETIT MOULIN | 4 | 87 | 216 | 80000€ | 920€ |
2021-07-27 | 0 | BEL AIR | 8 | 300 | 3695 | 745750€ | 2486€ |
2019-05-14 | 47 | RUE DU GROS CHENE | 4 | 160 | 828 | 100000€ | 625€ |
2019-07-01 | 7 | RUE DE CASSARD | 1 | 49 | 213 | 40000€ | 816€ |
2020-03-05 | 1 | RUE DES MARQUES | 4 | 86 | 615 | 60000€ | 698€ |
2020-12-17 | 2 | RUE DU CASSARD | 6 | 191 | 1353 | 132000€ | 691€ |
2021-10-06 | 55 | RUE DE CHEZ POUPOT | 6 | 320 | 9890 | 567500€ | 1773€ |
2023-06-12 | 8 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 100 | 1005 | 164000€ | 1640€ |
2023-01-30 | 4 | RUE DE LA POUYADE | 4 | 140 | 1568 | 153800€ | 1099€ |
2022-08-03 | 4 | RUE DE LA POUYADE | 3 | 85 | 660 | 170000€ | 2000€ |
2019-10-23 | 46 | RUE DE CHEZ POUPOT | 2 | 42 | 1111 | 59000€ | 1405€ |
2022-06-13 | 46 | RUE DE CHEZ POUPOT | 4 | 147 | 1111 | 280069€ | 1905€ |
2021-04-22 | 27 | RTE COTE DE BEAUTE | 2 | 67 | 683 | 95000€ | 1418€ |
2019-10-29 | 12 | IMP DU TRIE | 6 | 104 | 338 | 166400€ | 1600€ |
2022-06-15 | 2 | LE VERDIER | 5 | 135 | 2144 | 160000€ | 1185€ |
2020-07-01 | 18 | RUE DE BOUTENAC | 4 | 160 | 857 | 255000€ | 1594€ |
2021-12-16 | 14 | RUE DU TREUIL | 5 | 211 | 267 | 3595140€ | 17039€ |
2021-07-06 | 9 | LE VERDIER | 3 | 82 | 780 | 105000€ | 1280€ |
2021-04-30 | 5042 | RTE COTE DE BEAUTE | 4 | 51 | 570 | 75000€ | 1471€ |
2021-06-10 | 2 | RUE DE SAINTONGE | 5 | 130 | 540 | 83391€ | 641€ |
2019-08-22 | 25 | AV DU CHAMP DE FOIRE | 5 | 112 | 500 | 170500€ | 1522€ |
2019-09-20 | 41 | RUE DE MORTAGNE | 3 | 74 | 1354 | 105000€ | 1419€ |
2021-09-14 | 24 | RUE DE LA CROIX | 1 | 50 | 886 | 90000€ | 1800€ |
2021-11-10 | 22 | RUE DE LA CROIX | 6 | 182 | 744 | 215000€ | 1181€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE SAINT GENIS | 5 | 108 | 1070 | 114000€ | 1056€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DE CHEZ ANGIBEAU | 3 | 120 | 562 | 292500€ | 2438€ |
2022-03-23 | 72 | RTE COTE DE BEAUTE | 3 | 64 | 170 | 85000€ | 1328€ |
2022-07-01 | 1 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 120 | 133 | 130000€ | 1083€ |
2022-05-17 | 6 | RUE DE 19 MARS 1962 | 5 | 97 | 519 | 140000€ | 1443€ |
2023-06-02 | 8 | RUE DE TOUVENT | 4 | 115 | 1221 | 248000€ | 2157€ |
2021-11-08 | 19 | RUE DE CHEZ JOUSSELIN | 3 | 66 | 430 | 144760€ | 2193€ |
2021-04-06 | 12 | CHEZ ANGIBEAU | 5 | 105 | 170 | 123000€ | 1171€ |
2022-06-13 | 24 | RUE DE L EGLISE | 3 | 118 | 562 | 214000€ | 1814€ |
2021-06-07 | 3 | RUE DES AIRES | 5 | 98 | 141 | 49000€ | 500€ |
2020-05-26 | 9 | RUE DE CHEZ ANGIBEAU | 8 | 192 | 318 | 495600€ | 2581€ |
2021-08-09 | 6 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 100 | 200 | 196500€ | 1965€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DE CHEZ BARRE | 3 | 100 | 200 | 220000€ | 2200€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE CHEZ BARRE | 2 | 67 | 500 | 180000€ | 2687€ |
2022-09-22 | 8 | RUE DURA | 3 | 125 | 153 | 200000€ | 1600€ |
2021-10-29 | 21 | RUE MAURICE CHASTANG | 3 | 54 | 48 | 85750€ | 1588€ |
2022-01-28 | 33 | RUE DU COMMERCE | 4 | 133 | 158 | 176420€ | 1326€ |
2020-05-12 | 5 | IMP DES TONNELIERS | 1 | 36 | 125 | 40000€ | 1111€ |
2022-07-18 | 5 | IMP DES TONNELIERS | 1 | 36 | 125 | 50000€ | 1389€ |
2019-10-16 | 22 | RUE MAURICE CHASTANG | 4 | 151 | 215 | 110000€ | 728€ |
2020-06-26 | 18 | RUE DE TOUVENT | 3 | 69 | 347 | 93000€ | 1348€ |
2022-07-08 | 5087 | LE PAS ETROIT | 11 | 242 | 248 | 237950€ | 983€ |
2021-10-19 | 5087 | LE PAS ETROIT | 11 | 242 | 248 | 243950€ | 1008€ |
2020-08-27 | 1 | RUE DES VIOLETTES | 1 | 47 | 206 | 35000€ | 745€ |
2019-05-28 | 19 | RUE DE L ESTUAIRE | 6 | 152 | 394 | 288500€ | 1898€ |
2021-06-03 | 3 | ALL DES BLEUETS | 4 | 108 | 353 | 210000€ | 1944€ |
2021-06-01 | 8 | RUE DE L EGLISE | 4 | 94 | 158 | 143000€ | 1521€ |
2020-06-10 | 11 | RUE DU CENTENAIRE | 4 | 90 | 275 | 81000€ | 900€ |
2020-01-23 | 30 | RUE DU COMMERCE | 5 | 160 | 678 | 136000€ | 850€ |
2021-02-05 | 21 | RUE DU COMMERCE | 5 | 175 | 301 | 146625€ | 838€ |
2021-02-22 | 12 | RUE DU PUITS | 5 | 150 | 1070 | 97000€ | 647€ |
2020-01-29 | 2 | ALL DES BLEUETS | 3 | 84 | 878 | 95000€ | 1131€ |
2022-04-11 | 4 | RUE DU MAINE | 7 | 181 | 747 | 308500€ | 1704€ |
2020-08-07 | 13 | RUE MAURICE CHASTANG | 4 | 105 | 175 | 115000€ | 1095€ |
2019-07-05 | 5176 | LE BOURG | 2 | 70 | 255 | 98000€ | 1400€ |
2021-09-27 | 7 | LOT LES TRAPPES | 3 | 74 | 493 | 163510€ | 2210€ |
2022-02-10 | 6 | ALL DES BLEUETS | 2 | 48 | 149 | 128850€ | 2684€ |
2019-05-14 | 22 | RUE DU COMMERCE | 4 | 80 | 0 | 80000€ | 1000€ |
2021-12-06 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 91 | 91 | 65000€ | 714€ |
2022-03-21 | 5 | IMP DE LA MARE | 4 | 116 | 3595 | 200000€ | 1724€ |
2023-01-19 | 6 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 92 | 199 | 117000€ | 1272€ |
2022-10-18 | 11 | RUE DU COMMERCE | 7 | 137 | 72 | 51000€ | 372€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE TOUVENT | 3 | 75 | 49 | 135000€ | 1800€ |
2021-07-27 | 2 | PL PIERRE HENRI SIMON | 3 | 97 | 60 | 97000€ | 1000€ |
2023-06-16 | 2 | PL PIERRE HENRI SIMON | 3 | 97 | 60 | 125000€ | 1289€ |
2023-01-27 | 26 | RUE DE TOUVENT | 2 | 75 | 137 | 25000€ | 333€ |
2022-11-29 | 5 | RUE DU COMMERCE | 7 | 116 | 51 | 60000€ | 517€ |
2023-01-20 | 15 | RUE BRIN D AMOUR | 4 | 114 | 955 | 230030€ | 2018€ |
2022-04-19 | 2 | RUE DE LA FONTAINE | 3 | 100 | 641 | 172000€ | 1720€ |
2022-10-03 | 1 | RUE DU COMMERCE | 5 | 73 | 107 | 37000€ | 507€ |
2019-07-31 | 4 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 5 | 158 | 250 | 65000€ | 411€ |
2020-10-02 | 2 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 118 | 130 | 69000€ | 585€ |
2022-10-21 | 14 | LOT LES TRAPPES | 5 | 133 | 863 | 322450€ | 2424€ |
2022-06-03 | 20 | RUE DES KICHENOTTES | 6 | 124 | 814 | 189000€ | 1524€ |
2021-02-22 | 6 | RUE DU TEMPLE | 2 | 45 | 77 | 94350€ | 2097€ |
2022-01-12 | 8 | RUE DE LA FONTAINE | 5 | 140 | 800 | 160722€ | 1148€ |
2022-11-21 | 4 | IMP DE LA MARE | 4 | 131 | 722 | 266100€ | 2031€ |
2020-12-29 | 2 | RUE DE LA CROIX | 9 | 213 | 974 | 289150€ | 1358€ |
2022-11-10 | 3 | RUE DU GRAND THABOR | 4 | 118 | 1419 | 310000€ | 2627€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L ETANG | 2 | 75 | 657 | 145575€ | 1941€ |
2022-10-18 | 15 | LOT LES TRAPPES | 3 | 74 | 500 | 175270€ | 2369€ |
2021-05-28 | 8 | CHEZ DURAND | 3 | 60 | 128 | 75000€ | 1250€ |
2020-09-04 | 2 | IMP DE LA MARE | 4 | 87 | 3007 | 234750€ | 2698€ |
2022-10-03 | 2 | IMP DE LA MARE | 4 | 87 | 1000 | 300400€ | 3453€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DES ECOLES | 5 | 136 | 130 | 82000€ | 603€ |
2022-08-02 | 14 | RUE DE LA FORET | 3 | 84 | 500 | 210000€ | 2500€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE LA FORET | 5 | 129 | 205 | 207000€ | 1605€ |
2021-11-19 | 8 | RUE DE LA FORGE | 4 | 100 | 617 | 190000€ | 1900€ |
2022-09-20 | 11 | RUE DES ECOLES | 7 | 167 | 329 | 175000€ | 1048€ |
2021-07-05 | 7 | IMP DES FAUVETTES | 1 | 66 | 160 | 84500€ | 1280€ |